6 250 000 €
Bien
385 m²
GRIMAUD
83310
N/A
vs marché
16 234
€/m²
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Bien • 7 pièces • 385 m²
GRIMAUD (83310)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Iad france - maria-luisa augusto henriques vous propose : grimaud -baie de saint-tropez - villa de prestige - magnifique villa de 390 m² environ sur une parcelle de 3 265 m² enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-297 619 €
Prix net vendeur
5 952 381 €
Frais de notaire
+410 088 €
Émoluments
57 548 €
Droits & taxes
351 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 660 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 660 088 €
Capital à emprunter
6 660 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 79 743 €/mois | 241 645 €/mois | 6 698 412 € | 704 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 58 574 €/mois | 177 497 €/mois | 7 028 880 € | 1 034 801 € | 3,25% |
| 15 ans | 42 410 €/mois | 128 515 €/mois | 7 633 800 € | 1 639 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 34 609 €/mois | 104 876 €/mois | 8 306 160 € | 2 312 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 30 169 €/mois | 91 421 €/mois | 9 050 700 € | 3 056 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,81%
50 820 €/an
Rendement net
0,52%
après charges
Cashflow
-36 225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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