1 341 000 €
T5
184 m²
GRIMAUD
83310
-43%
vs marché
7 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 341 000 €
Maison • 5 pièces • 184 m²
GRIMAUD (83310)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 341 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 577 €
Prix net vendeur
1 289 423 €
Frais de notaire
+90 264 €
Émoluments
12 839 €
Droits & taxes
76 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 431 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 431 264 €
Capital à emprunter
1 431 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 137 €/mois | 51 930 €/mois | 1 439 508 € | 151 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 588 €/mois | 38 145 €/mois | 1 510 560 € | 222 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 114 €/mois | 27 618 €/mois | 1 640 520 € | 352 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 438 €/mois | 22 539 €/mois | 1 785 120 € | 496 983 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 483 €/mois | 19 645 €/mois | 1 944 900 € | 656 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
24 288 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-7 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIMAUD ↗ +41.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRIMAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRIMAUD
|
1 340 000 € | 7 283 € | 184 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRIMAUD
|
1 330 000 € | 6 186 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MOLE
|
1 365 000 € | 7 000 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIMAUD
|
1 300 000 € | 7 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT GRIMAUD
|
1 300 000 € | 7 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 COGOLIN
|
1 390 000 € | 6 619 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA MOLE
|
1 198 000 € | 6 144 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MOLE
|
1 190 000 € | 6 103 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T7 COGOLIN
|
1 190 000 € | 6 166 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 COGOLIN
|
1 190 000 € | 6 166 € | 193 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 30 Rue Des Voiliers | 5 000 000 € | 200 m² | 25 000 € |
| 12/12/2025 | 45 La Colle Du Turc | 1 347 000 € | 164 m² | 8 213 € |
| 06/10/2025 | 6 Lot La Pinede De Grimaud | 3 325 000 € | 192 m² | 17 318 € |
| 17/09/2025 | 2001 Notre Dame De La Queste | 1 370 500 € | 166 m² | 8 256 € |
| 15/09/2025 | 88 Bd Mar Clare | 3 400 000 € | 207 m² | 16 425 € |
| 27/06/2025 | 470 Che De La Boal | 1 700 000 € | 154 m² | 11 039 € |
| 06/06/2025 | 1230 Che De La Boal | 902 000 € | 210 m² | 4 295 € |
| 30/04/2025 | 3081 Rte Du Littoral | 2 375 000 € | 184 m² | 12 908 € |
| 28/04/2025 | 3 Parc Saint Antoine | 1 550 000 € | 203 m² | 7 635 € |
| 07/04/2025 | 201b Che De L'abreuvoir | 1 475 000 € | 147 m² | 10 034 € |
| 04/03/2025 | 2 Gr Grand Rue | 3 036 500 € | 163 m² | 18 629 € |
| 26/02/2025 | 799 Che Saint Pierre | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 07/02/2025 | 6932 Beauvallon | 1 672 000 € | 186 m² | 8 989 € |
| 24/01/2025 | 3081 Rte Du Littoral | 1 850 000 € | 197 m² | 9 391 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue De Clastre | 1 750 000 € | 200 m² | 8 750 € |