1 390 000 €
T6
145 m²
GRIMAUD
83310
+20%
vs marché
9 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 390 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
GRIMAUD (83310)
Terrain
1 004 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-59 856 €
Prix net vendeur
1 330 144 €
Frais de notaire
+93 058 €
Émoluments
13 230 €
Droits & taxes
78 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 483 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 483 058 €
Capital à emprunter
1 483 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 757 €/mois | 53 809 €/mois | 1 491 588 € | 156 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 043 €/mois | 39 524 €/mois | 1 565 160 € | 230 408 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 444 €/mois | 28 618 €/mois | 1 699 920 € | 365 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 707 €/mois | 23 355 €/mois | 1 849 680 € | 514 928 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 718 €/mois | 20 358 €/mois | 2 015 400 € | 680 648 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
19 140 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-7 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRIMAUD ↘ -3.7% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GRIMAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GRIMAUD
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1 360 000 € | 8 095 € | 168 m² | 7 | Voir |
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1 360 000 € | 8 095 € | 168 m² | 7 | Voir |
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1 360 000 € | 8 095 € | 168 m² | 7 | Voir |
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1 360 000 € | 8 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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1 360 000 € | 8 095 € | 168 m² | 7 | Voir |
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1 360 000 € | 8 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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1 360 000 € | 8 095 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 PORT GRIMAUD
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1 300 000 € | 7 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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1 300 000 € | 7 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 PORT GRIMAUD
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1 300 000 € | 7 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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1 300 000 € | 7 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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1 490 000 € | 9 030 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 COGOLIN
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1 250 000 € | 7 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 43 Beauvallon | 1 600 000 € | 137 m² | 11 679 € |
| 12/12/2025 | 45 La Colle Du Turc | 1 347 000 € | 164 m² | 8 213 € |
| 12/11/2025 | 7692 Les Rives De Beauvallon | 1 690 000 € | 116 m² | 14 569 € |
| 17/09/2025 | 2001 Notre Dame De La Queste | 1 370 500 € | 166 m² | 8 256 € |
| 28/07/2025 | 8b Pl Des Penitents | 1 490 000 € | 120 m² | 12 417 € |
| 27/06/2025 | 470 Che De La Boal | 1 700 000 € | 154 m² | 11 039 € |
| 26/06/2025 | 2150 Rte De La Garde Freinet | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 25/06/2025 | 1316 Rte De Collobrieres | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 07/04/2025 | 201b Che De L'abreuvoir | 1 475 000 € | 147 m² | 10 034 € |
| 31/03/2025 | 38 All Des Pins Les Restanques | 651 050 € | 125 m² | 5 208 € |
| 04/03/2025 | 2 Gr Grand Rue | 3 036 500 € | 163 m² | 18 629 € |
| 26/02/2025 | 799 Che Saint Pierre | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue La Desirade | 582 000 € | 138 m² | 4 217 € |
| 15/01/2025 | 6028 Valdigieri | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 08/11/2024 | 2951 Che Du Val De Gilly | 880 000 € | 165 m² | 5 333 € |