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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
VillaExclusivité Efficity Sebastien Memma agent spécialisé des Restanques vous propose cette charmante maison 3 chambres avec jardin au cœur de la pinède dans le Golfe de Saint-Tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 417 060 € | 43 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 437 640 € | 64 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 475 200 € | 102 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 144 026 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 563 400 € | 190 226 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIMAUD ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5500 Beauvallon | 4 465 000 € | 63 m² | 70 873 € |
| 24/11/2025 | 6772 Port Grimaud | 1 475 000 € | 75 m² | 19 667 € |
| 21/11/2025 | 37 Rue Du Port Sud | 820 000 € | 63 m² | 13 016 € |
| 14/11/2025 | 60 Rue De La Giscle | 1 100 000 € | 75 m² | 14 667 € |
| 29/10/2025 | 5952 Le Village | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 17/10/2025 | 19 Rue De L'eperon | 908 800 € | 63 m² | 14 425 € |
| 14/10/2025 | 1 All De La Pinede | 435 000 € | 55 m² | 7 909 € |
| 19/09/2025 | 121 Rue De La Giscle | 1 100 000 € | 75 m² | 14 667 € |
| 16/09/2025 | 17 Rue Des Remparts | 1 125 000 € | 74 m² | 15 203 € |
| 16/09/2025 | 17 Rue Des Remparts | 1 125 000 € | 54 m² | 20 833 € |
| 15/09/2025 | 1626 Rte De Sainte Maxime | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue Des Artisans | 483 200 € | 64 m² | 7 550 € |
| 03/09/2025 | 25 All Des Pins Les Restanques | 410 000 € | 64 m² | 6 406 € |
| 29/08/2025 | 182 Che Du Camp Marin | 2 760 000 € | 53 m² | 52 075 € |
| 18/08/2025 | 22 All Des Pins Les Restanques | 520 200 € | 64 m² | 8 128 € |