900 000 €
Terrain
GRIMAUD
83310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GRIMAUD (83310)
Calme
Jardin
Superbe emplacement pour ce terrain constructible qui a obtenu un permis purgé de tous recours. Au calme avec accès rapide à la mer comme aux commerces. PAS DE VUE MER mais une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 857 €
Prix net vendeur
857 143 €
Frais de notaire
+60 615 €
Émoluments
8 694 €
Droits & taxes
50 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 615 €
Capital à emprunter
960 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 502 €/mois | 34 855 €/mois | 966 168 € | 101 615 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 448 €/mois | 25 600 €/mois | 1 013 760 € | 149 207 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 117 €/mois | 18 536 €/mois | 1 101 060 € | 236 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 992 €/mois | 15 127 €/mois | 1 198 080 € | 333 527 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 1 305 300 € | 440 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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