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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Maison indépendante avec 150m² de jardin d'environ, se composant d'un séjour, cuisine, deux chambres et une salle de douches, wc, garage et parking. En cours de rénovation, prévu p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 481 €/mois | 31 761 €/mois | 880 404 € | 92 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 699 €/mois | 23 330 €/mois | 923 880 € | 136 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 1 003 320 € | 215 469 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 1 091 760 € | 303 909 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 1 189 500 € | 401 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRIMAUD ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue Des Voiliers | 3 150 000 € | 83 m² | 37 952 € |
| 31/12/2025 | 3 Rue Des Voiliers | 3 150 000 € | 83 m² | 37 952 € |
| 19/12/2025 | 45 Frm A Cheval | 1 295 000 € | 89 m² | 14 551 € |
| 12/12/2025 | 7178 La Fons Couverte | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 12/12/2025 | 5326 Les Hautes Mures | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue La Desirade | 1 400 000 € | 98 m² | 14 286 € |
| 27/11/2025 | 55 Frm A Cheval | 1 800 000 € | 103 m² | 17 476 € |
| 24/11/2025 | 6772 Port Grimaud | 1 475 000 € | 75 m² | 19 667 € |
| 14/11/2025 | 60 Rue De La Giscle | 1 100 000 € | 75 m² | 14 667 € |
| 10/11/2025 | 7243 Les Hautes Mures | 550 000 € | 102 m² | 5 392 € |
| 29/10/2025 | 5952 Le Village | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 27/10/2025 | 5942 Le Village | 398 000 € | 89 m² | 4 472 € |
| 13/10/2025 | 22 Rue Des Deux Ports | 1 250 000 € | 84 m² | 14 881 € |
| 07/10/2025 | 5030 Rue Du Baou | 627 000 € | 85 m² | 7 376 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Des Deux Ports | 1 189 000 € | 83 m² | 14 325 € |