279 000 €
T3
57 m²
GRIMAUD
83310
-21%
vs marché
4 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
GRIMAUD (83310) • Grimaud
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-14 545 €
Prix net vendeur
264 455 €
Frais de notaire
+19 964 €
Émoluments
3 012 €
Droits & taxes
15 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 964 €
Capital à emprunter
298 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 893 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 137 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
7 524 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-1 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRIMAUD ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, GRIMAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PORT GRIMAUD
|
279 000 € | 4 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
280 000 € | 4 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
280 000 € | 4 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
281 915 € | 4 271 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
281 961 € | 4 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
281 962 € | 4 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
283 000 € | 4 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
285 000 € | 4 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
285 000 € | 4 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
286 000 € | 4 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
286 000 € | 4 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
269 500 € | 4 022 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
269 500 € | 4 022 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT GRIMAUD
|
290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT GRIMAUD
|
290 000 € | 5 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 19 Rue Des Deux Ports | 415 000 € | 58 m² | 7 155 € |
| 11/12/2025 | 606 Rte De Collobrieres | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 24/11/2025 | 22 Pl Du Sud | 480 000 € | 44 m² | 10 909 € |
| 20/10/2025 | 188 Av Du Peyrat | 2 950 000 € | 65 m² | 45 385 € |
| 13/10/2025 | 7178 La Fons Couverte | 355 000 € | 65 m² | 5 462 € |
| 13/10/2025 | 7178 La Fons Couverte | 450 000 € | 68 m² | 6 618 € |
| 06/10/2025 | 9001 Res Les Parcs De Grimaud | 202 000 € | 40 m² | 5 050 € |
| 18/09/2025 | 606 Rte De Collobrieres | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 28/08/2025 | 606 Rte De Collobrieres | 117 400 € | 52 m² | 2 258 € |
| 31/07/2025 | 980x Rte Du Plan De La Tour | 623 000 € | 43 m² | 14 488 € |
| 18/07/2025 | 606 Rte De Collobrieres | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 16/07/2025 | 2 Pl Du Marche | 305 500 € | 42 m² | 7 274 € |
| 16/07/2025 | 9001 Res Les Restanques Golfe St Tr | 442 000 € | 46 m² | 9 609 € |
| 03/07/2025 | 31 Rue De La Giscle | 1 950 000 € | 48 m² | 40 625 € |
| 16/06/2025 | 75 Grand Rue | 585 000 € | 44 m² | 13 295 € |