1 595 000 €
Bien
180 m²
GRIMAUD
83310
N/A
vs marché
8 861
€/m²
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Créer un compte gratuit1 595 000 €
Bien • 5 pièces • 180 m²
GRIMAUD (83310)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 595 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 952 €
Prix net vendeur
1 519 048 €
Frais de notaire
+106 014 €
Émoluments
15 041 €
Droits & taxes
89 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 701 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 701 014 €
Capital à emprunter
1 701 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 367 €/mois | 61 718 €/mois | 1 710 828 € | 179 916 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 960 €/mois | 45 333 €/mois | 1 795 200 € | 264 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 832 €/mois | 32 824 €/mois | 1 949 760 € | 418 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 839 €/mois | 26 785 €/mois | 2 121 360 € | 590 448 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 705 €/mois | 23 348 €/mois | 2 311 500 € | 780 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,49%
23 760 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-8 630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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