909 000 €
T5
124 m²
GRIMAUD
83310
-44%
vs marché
7 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit909 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
NEUF
GRIMAUD (83310)
Terrain
1 413 m²
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
909 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-39 144 €
Prix net vendeur
869 856 €
Frais de notaire
+61 487 €
Émoluments
8 816 €
Droits & taxes
51 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
970 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
970 487 €
Capital à emprunter
970 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 600 €/mois | 35 152 €/mois | 974 400 € | 100 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 515 €/mois | 25 803 €/mois | 1 021 800 € | 148 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 159 €/mois | 18 664 €/mois | 1 108 620 € | 235 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 043 €/mois | 15 282 €/mois | 1 210 320 € | 336 882 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 1 318 800 € | 445 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,80%
16 368 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-4 760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIMAUD ↗ +33.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRIMAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 43 Beauvallon | 1 600 000 € | 137 m² | 11 679 € |
| 27/11/2025 | 55 Frm A Cheval | 1 800 000 € | 103 m² | 17 476 € |
| 12/11/2025 | 7692 Les Rives De Beauvallon | 1 690 000 € | 116 m² | 14 569 € |
| 10/11/2025 | 7243 Les Hautes Mures | 550 000 € | 102 m² | 5 392 € |
| 29/09/2025 | 6461 Saint Roch | 379 000 € | 99 m² | 3 828 € |
| 12/09/2025 | 17 Res Les Pommiers | 645 000 € | 108 m² | 5 972 € |
| 08/09/2025 | 3081 Rte Du Littoral | 900 000 € | 102 m² | 8 824 € |
| 28/07/2025 | 8b Pl Des Penitents | 1 490 000 € | 120 m² | 12 417 € |
| 26/06/2025 | 2150 Rte De La Garde Freinet | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 25/06/2025 | 1316 Rte De Collobrieres | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 30/04/2025 | 26 All Des Pins Les Restanques | 368 050 € | 110 m² | 3 346 € |
| 07/04/2025 | 201b Che De L'abreuvoir | 1 475 000 € | 147 m² | 10 034 € |
| 31/03/2025 | 6461 Saint Roch | 351 000 € | 99 m² | 3 545 € |
| 31/03/2025 | 38 All Des Pins Les Restanques | 651 050 € | 125 m² | 5 208 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue La Desirade | 582 000 € | 138 m² | 4 217 € |