Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 485 m²
À l'une des adresses les plus prisées de Grimaud, cette villa neuve de 485 m² s'élève au coeur d'un paysage préservé, embrassant la mer et la nature en parfaite harmonie. Entourée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 94 467 €/mois | 286 264 €/mois | 7 935 228 € | 834 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 69 389 €/mois | 210 270 €/mois | 8 326 680 € | 1 225 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 50 241 €/mois | 152 245 €/mois | 9 043 380 € | 1 942 510 € | 3,35% |
| 20 ans | 41 000 €/mois | 124 242 €/mois | 9 840 000 € | 2 739 130 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 35 739 €/mois | 108 300 €/mois | 10 721 700 € | 3 620 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, GRIMAUD ↘ -8.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 388 à 582 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 57 Rue Ile Longue | 17 960 000 € | 506 m² | 35 494 € |
| 05/09/2025 | 980 Rte Du Plan De La Tour | 1 915 000 € | 489 m² | 3 916 € |
| 13/09/2024 | 2 Bd Suzanne Larmier | 5 650 000 € | 400 m² | 14 125 € |
| 11/06/2024 | 5547 Guerrevieille | 4 300 000 € | 405 m² | 10 617 € |