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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Joli 2 Pièces climatisé de 48m² environ au cœur du village de Grimaud. Cet appartement offre un beau séjour de 26m² environ donnant sur une belle terrasse de 7m² environ et son jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 557 €/mois | 13 809 €/mois | 382 788 € | 43 847 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 402 720 € | 63 779 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 439 380 € | 100 439 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 142 499 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 186 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRIMAUD ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRIMAUD
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352 000 € | 7 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIMAUD
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T2 GRIMAUD
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352 000 € | 7 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT GRIMAUD
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352 000 € | 7 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIMAUD
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352 000 € | 7 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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350 000 € | 7 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 COGOLIN
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349 800 € | 6 600 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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340 000 € | 6 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIMAUD
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T3 COGOLIN
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336 000 € | 6 340 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIMAUD
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335 000 € | 7 791 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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330 000 € | 5 893 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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375 240 € | 6 583 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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376 877 € | 6 612 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 191 Rte De Sainte Maxime | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Des Deux Ports | 415 000 € | 58 m² | 7 155 € |
| 16/12/2025 | 9001 Res Les Restanques Golfe St Tr | 170 400 € | 28 m² | 6 086 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue De La Giscle | 1 053 000 € | 35 m² | 30 086 € |
| 16/12/2025 | 26 Pl Du Sud | 341 345 € | 30 m² | 11 378 € |
| 15/12/2025 | 16 Pl Du Marche | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 11/12/2025 | 606 Rte De Collobrieres | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 05/12/2025 | 21 Pl Du Quatorze Juin | 320 000 € | 30 m² | 10 667 € |
| 03/12/2025 | 9001 Res Les Restanques Golfe St Tr | 299 505 € | 32 m² | 9 360 € |
| 24/11/2025 | 22 Pl Du Sud | 480 000 € | 44 m² | 10 909 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res Les Restanques Golfe St Tr | 169 000 € | 36 m² | 4 694 € |
| 20/11/2025 | 7269 Res Les Grimaldines | 280 000 € | 28 m² | 10 000 € |
| 20/11/2025 | 44 L'ile Des Sables | 600 000 € | 36 m² | 16 667 € |
| 19/11/2025 | 7424 Port Grimaud Iii | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 10/11/2025 | 9001 Res Les Restanques Golfe St Tr | 160 200 € | 28 m² | 5 721 € |