2 370 000 €
Bien
291 m²
GRIMAUD
83310
Retirée
N/A
vs marché
8 144
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 11 pièces • 291 m²
GRIMAUD (83310)
DPE
C
GES
A
A few minutes from the beaches and Saint-Tropez, in a residential setting of absolute serenity. Here, time flows differently.A rare property combining space and privacy. Nestled in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 370 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-112 857 €
Prix net vendeur
2 257 143 €
Frais de notaire
+156 639 €
Émoluments
22 118 €
Droits & taxes
133 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 526 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 526 639 €
Capital à emprunter
2 526 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 201 €/mois | 91 518 €/mois | 2 536 884 € | 262 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 168 €/mois | 67 176 €/mois | 2 660 160 € | 386 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 034 €/mois | 48 588 €/mois | 2 886 120 € | 612 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 130 €/mois | 39 788 €/mois | 3 151 200 € | 877 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 445 €/mois | 34 682 €/mois | 3 433 500 € | 1 159 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
38 412 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-12 639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 201 €/an
Charges copro. NR
1 746 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 689 €/an
GLI (2,5%)
960 €/an
Vacance locative
3 200 €/an
Total charges
11 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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