350 000 €
T3
52 m²
GRIMAUD
83310
-11%
vs marché
6 731
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 3 pièces • 52 m²
GRIMAUD (83310)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 667 €
Prix net vendeur
333 333 €
Frais de notaire
+24 688 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 688 €
Capital à emprunter
374 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
6 864 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-1 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRIMAUD ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GRIMAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5500 Beauvallon | 4 465 000 € | 63 m² | 70 873 € |
| 21/11/2025 | 37 Rue Du Port Sud | 820 000 € | 63 m² | 13 016 € |
| 17/10/2025 | 19 Rue De L'eperon | 908 800 € | 63 m² | 14 425 € |
| 14/10/2025 | 1 All De La Pinede | 435 000 € | 55 m² | 7 909 € |
| 16/09/2025 | 17 Rue Des Remparts | 1 125 000 € | 54 m² | 20 833 € |
| 15/09/2025 | 1626 Rte De Sainte Maxime | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue Des Artisans | 483 200 € | 64 m² | 7 550 € |
| 03/09/2025 | 25 All Des Pins Les Restanques | 410 000 € | 64 m² | 6 406 € |
| 29/08/2025 | 182 Che Du Camp Marin | 2 760 000 € | 53 m² | 52 075 € |
| 18/08/2025 | 22 All Des Pins Les Restanques | 520 200 € | 64 m² | 8 128 € |
| 08/08/2025 | 8 All Des Pins Les Restanques | 424 500 € | 63 m² | 6 738 € |
| 06/08/2025 | 13 Rte De Bardasse | 285 000 € | 38 m² | 7 500 € |
| 04/08/2025 | 7178 La Fons Couverte | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 25/07/2025 | 5098 Rue De Clastre | 841 000 € | 50 m² | 16 820 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue De Clastre | 841 000 € | 70 m² | 12 014 € |