7 664 045 €
T7
575 m²
GRIMAUD
83310
+87%
vs marché
13 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T7 • 7 pièces • 575 m²
GRIMAUD (83310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 664 045 €
Honoraires agence (~5,0%)
-364 955 €
Prix net vendeur
7 299 090 €
Frais de notaire
+502 456 €
Émoluments
70 460 €
Droits & taxes
430 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 166 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 166 501 €
Capital à emprunter
8 166 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 97 613 €/mois | 295 797 €/mois | 8 199 492 € | 849 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 71 651 €/mois | 217 124 €/mois | 8 598 120 € | 1 248 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 51 824 €/mois | 157 042 €/mois | 9 328 320 € | 1 978 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 42 249 €/mois | 128 027 €/mois | 10 139 760 € | 2 789 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 36 795 €/mois | 111 500 €/mois | 11 038 500 € | 3 688 650 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,99%
75 900 €/an
Rendement net
0,63%
après charges
Cashflow
-43 634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 325 €/an
Charges copro. NR
3 450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 313 €/an
GLI (2,5%)
1 898 €/an
Vacance locative
6 322 €/an
Total charges
23 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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