7 750 000 €

T6 592 m²

GRIMAUD 83310

+84% vs marché

13 091 €/m²

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7 750 000 €

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Appartement T6 • 6 pièces • 592 m²

GRIMAUD (83310)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 7 750 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -369 048 €

Prix net vendeur 7 380 952 €

Frais de notaire +508 071 €

Émoluments 71 245 €

Droits & taxes 435 476 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 8 258 071 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 8 258 071 €

Capital à emprunter 8 258 071 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	98 708 €/mois	299 115 €/mois	8 291 472 €	859 209 €	3,15%
10 ans	72 455 €/mois	219 561 €/mois	8 694 600 €	1 262 337 €	3,20%
15 ans	52 405 €/mois	158 803 €/mois	9 432 900 €	2 000 637 €	3,30%
20 ans	42 723 €/mois	129 464 €/mois	10 253 520 €	2 821 257 €	3,40%
25 ans Recommandé	37 208 €/mois	112 752 €/mois	11 162 400 €	3 730 137 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,01%

78 144 €/an

Rendement net

0,65%

après charges

Cashflow

-44 042 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 512 €/an

Charges copro. NR 3 552 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 470 €/an

GLI (2,5%) 1 954 €/an

Vacance locative 6 509 €/an

Total charges 24 147 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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