3 900 000 €
Bien
320 m²
GRIMAUD
83310
N/A
vs marché
12 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 900 000 €
Bien • 8 pièces • 320 m²
GRIMAUD (83310)
Caractéristiques en cours de récupération
o À VENDRE 3 900 000 EUR : 2 villas miroirs modernes 320 m² sur le golfe de St Tropez à Grimaud 83310. o 2 Villas jumelles modernes de 160 m² chacune disposant de leur propre studi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-185 714 €
Prix net vendeur
3 714 286 €
Frais de notaire
+256 581 €
Émoluments
36 089 €
Droits & taxes
219 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 156 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 156 581 €
Capital à emprunter
4 156 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 683 €/mois | 150 555 €/mois | 4 173 372 € | 432 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 469 €/mois | 110 512 €/mois | 4 376 280 € | 635 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 377 €/mois | 79 930 €/mois | 4 747 860 € | 1 006 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 600 €/mois | 65 455 €/mois | 5 184 000 € | 1 443 078 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 828 €/mois | 57 055 €/mois | 5 648 400 € | 1 907 478 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,08%
42 240 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-22 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible