7 518 000 €

T1 568 m²

GRIMAUD 83310

+88% vs marché

13 236 €/m²

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7 518 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 568 m²

GRIMAUD (83310)

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 7 518 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -358 000 €

Prix net vendeur 7 160 000 €

Frais de notaire +492 916 €

Émoluments 69 126 €

Droits & taxes 422 440 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 8 010 916 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 8 010 916 €

Capital à emprunter 8 010 916 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	95 754 €/mois	290 164 €/mois	8 043 336 €	833 512 €	3,15%
10 ans	70 286 €/mois	212 988 €/mois	8 434 320 €	1 224 496 €	3,20%
15 ans	50 837 €/mois	154 052 €/mois	9 150 660 €	1 940 836 €	3,30%
20 ans	41 629 €/mois	126 148 €/mois	9 990 960 €	2 781 136 €	3,45%
25 ans Recommandé	36 288 €/mois	109 964 €/mois	10 886 400 €	3 676 576 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,00%

74 976 €/an

Rendement net

0,64%

après charges

Cashflow

-42 772 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 248 €/an

Charges copro. NR 3 408 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 248 €/an

GLI (2,5%) 1 874 €/an

Vacance locative 6 246 €/an

Total charges 23 174 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Appartement 1p, GRIMAUD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, GRIMAUD ↗ +28.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, GRIMAUD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).