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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 360 m²
Au sein d'une résidence privée bénéficiant d'un double accès sécurisé, cette villa contemporaine se distingue par la rareté de son emplacement et l'élégance de son architecture. L'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 67 984 €/mois | 206 012 €/mois | 5 710 656 € | 600 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 49 936 €/mois | 151 321 €/mois | 5 992 320 € | 882 111 € | 3,25% |
| 15 ans | 36 157 €/mois | 109 567 €/mois | 6 508 260 € | 1 398 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 29 506 €/mois | 89 412 €/mois | 7 081 440 € | 1 971 231 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 25 720 €/mois | 77 939 €/mois | 7 716 000 € | 2 605 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, GRIMAUD ↘ -3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Mte De La Haute Suane | 8 200 000 € | 380 m² | 21 579 € |
| 03/10/2025 | 191 Rte De Sainte Maxime | 1 660 000 € | 300 m² | 5 533 € |
| 05/06/2025 | 5000 Les Hautes Mures | 1 189 350 € | 300 m² | 3 965 € |
| 24/01/2025 | 236 Che Saint Joseph | 2 150 000 € | 290 m² | 7 414 € |
| 16/01/2025 | 7750 Guerrevieille | 3 275 000 € | 358 m² | 9 148 € |
| 13/09/2024 | 2 Bd Suzanne Larmier | 5 650 000 € | 400 m² | 14 125 € |
| 11/06/2024 | 5547 Guerrevieille | 4 300 000 € | 405 m² | 10 617 € |
| 31/05/2024 | 6 Lavelan | 2 700 000 € | 320 m² | 8 438 € |
| 25/09/2023 | 11 Bd De Suane | 5 400 000 € | 323 m² | 16 718 € |
| 11/09/2023 | 5948 La Fons Couverte | 2 700 000 € | 315 m² | 8 571 € |