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VILLA DE PRESTIGE - BAIE DE SAINT-TROPEZ VILLA DE 400m² ENVIRON SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 3700m² environ SITUÉE DANS L'UNE DES ADRESSES LES PLUS EXCLUSIVES ET RECHERCHÉES DU GOLF...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 075 €/mois | 248 712 €/mois | 6 894 300 € | 714 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 246 €/mois | 182 564 €/mois | 7 229 520 € | 1 049 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 574 €/mois | 132 042 €/mois | 7 843 320 € | 1 663 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 682 €/mois | 108 127 €/mois | 8 563 680 € | 2 383 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 31 104 €/mois | 94 255 €/mois | 9 331 200 € | 3 151 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GRIMAUD ↗ +0.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 318 à 477 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Mte De La Haute Suane | 8 200 000 € | 380 m² | 21 579 € |
| 16/01/2025 | 7750 Guerrevieille | 3 275 000 € | 358 m² | 9 148 € |
| 13/09/2024 | 2 Bd Suzanne Larmier | 5 650 000 € | 400 m² | 14 125 € |
| 11/06/2024 | 5547 Guerrevieille | 4 300 000 € | 405 m² | 10 617 € |
| 31/05/2024 | 6 Lavelan | 2 700 000 € | 320 m² | 8 438 € |
| 25/09/2023 | 11 Bd De Suane | 5 400 000 € | 323 m² | 16 718 € |