2 550 000 €
Bien
161 m²
GRIMAUD
83310
N/A
vs marché
15 839
€/m²
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Bien • 6 pièces • 161 m²
GRIMAUD (83310) • Grimaud
Niveaux
2
Construction
1989
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
118 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Découvrez cette magnifique villa provençale de plain-pied, signée , idéalement située à proximité immédiate du village de Grimaud, au coeur d'un domaine privé, paisible et sécurisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 550 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-121 429 €
Prix net vendeur
2 428 571 €
Frais de notaire
+168 396 €
Émoluments
23 761 €
Droits & taxes
143 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 718 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 718 396 €
Capital à emprunter
2 718 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 493 €/mois | 98 464 €/mois | 2 729 412 € | 282 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 851 €/mois | 72 276 €/mois | 2 862 120 € | 415 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 251 €/mois | 52 276 €/mois | 3 105 180 € | 658 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 126 €/mois | 42 806 €/mois | 3 390 240 € | 943 684 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 314 €/mois | 37 315 €/mois | 3 694 200 € | 1 247 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,83%
21 252 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-14 757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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