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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
À Port Grimaud, Grand appartement avec terrasse à acheterÉvoluez vers un nouveau logement avec cet appartement de grande dimension pour un T2 ayant une belle terrasse agréable sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 300 636 € | 31 645 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 46 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 73 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 105 409 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 139 309 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORT GRIMAUD ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORT GRIMAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COGOLIN
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279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 GRIMAUD
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279 000 € | 6 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COGOLIN
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279 000 € | 5 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 COGOLIN
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278 100 € | 5 562 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 COGOLIN
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278 100 € | 6 467 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COGOLIN
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280 000 € | 6 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COGOLIN
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280 000 € | 6 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COGOLIN
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280 000 € | 6 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COGOLIN
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280 000 € | 6 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COGOLIN
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280 000 € | 6 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COGOLIN
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280 000 € | 6 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COGOLIN
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280 000 € | 6 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COGOLIN
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280 000 € | 6 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COGOLIN
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280 000 € | 6 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COGOLIN
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280 000 € | 6 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 191 Rte De Sainte Maxime | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue De La Giscle | 1 053 000 € | 35 m² | 30 086 € |
| 16/12/2025 | 26 Pl Du Sud | 341 345 € | 30 m² | 11 378 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Des Deux Ports | 415 000 € | 58 m² | 7 155 € |
| 16/12/2025 | 9001 Res Les Restanques Golfe St Tr | 170 400 € | 28 m² | 6 086 € |
| 15/12/2025 | 16 Pl Du Marche | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 11/12/2025 | 606 Rte De Collobrieres | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 05/12/2025 | 21 Pl Du Quatorze Juin | 320 000 € | 30 m² | 10 667 € |
| 03/12/2025 | 9001 Res Les Restanques Golfe St Tr | 299 505 € | 32 m² | 9 360 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res Les Restanques Golfe St Tr | 169 000 € | 36 m² | 4 694 € |
| 24/11/2025 | 22 Pl Du Sud | 480 000 € | 44 m² | 10 909 € |
| 20/11/2025 | 7269 Res Les Grimaldines | 280 000 € | 28 m² | 10 000 € |
| 20/11/2025 | 44 L'ile Des Sables | 600 000 € | 36 m² | 16 667 € |
| 19/11/2025 | 7424 Port Grimaud Iii | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 17/11/2025 | 7424 Port Grimaud Iii | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |