6 360 000 €
Bien
383 m²
GRIMAUD
83310
N/A
vs marché
16 606
€/m²
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Bien • 6 pièces • 383 m²
GRIMAUD (83310)
Piscine
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
A
GES
A
Superbe villa contemporaine avec piscine et vue imprenable sur la mer, à vendre entre Sainte-Maxime et Grimaud. Nichée dans un secteur résidentiel prisé, face au Golfe de Saint-Tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 360 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-302 857 €
Prix net vendeur
6 057 143 €
Frais de notaire
+417 273 €
Émoluments
58 552 €
Droits & taxes
357 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 777 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 777 273 €
Capital à emprunter
6 777 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 81 146 €/mois | 245 897 €/mois | 6 816 264 € | 716 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 59 604 €/mois | 180 618 €/mois | 7 152 480 € | 1 052 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 43 157 €/mois | 130 779 €/mois | 7 768 260 € | 1 668 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 35 218 €/mois | 106 721 €/mois | 8 452 320 € | 2 352 775 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 30 700 €/mois | 93 030 €/mois | 9 210 000 € | 3 110 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,79%
50 556 €/an
Rendement net
0,51%
après charges
Cashflow
-36 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 213 €/an
Charges copro. NR
2 298 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 539 €/an
GLI (2,5%)
1 264 €/an
Vacance locative
4 211 €/an
Total charges
15 675 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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