6 600 000 €
Bien
614 m²
GRIMAUD
83310
N/A
vs marché
10 749
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit6 600 000 €
Bien • 13 pièces • 614 m²
GRIMAUD (83310)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Située à seulement 100 mètres de la mer, cette propriété unique, actuellement exploitée en hôtel 4 étoiles de charme, bénéficie d’une vue spectaculaire sur la mer et Saint-Tropez. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 600 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-314 286 €
Prix net vendeur
6 285 714 €
Frais de notaire
+432 951 €
Émoluments
60 744 €
Droits & taxes
370 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 032 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 032 951 €
Capital à emprunter
7 032 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 84 207 €/mois | 255 173 €/mois | 7 073 388 € | 743 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 61 853 €/mois | 187 433 €/mois | 7 422 360 € | 1 092 705 € | 3,25% |
| 15 ans | 44 785 €/mois | 135 712 €/mois | 8 061 300 € | 1 731 645 € | 3,35% |
| 20 ans | 36 547 €/mois | 110 748 €/mois | 8 771 280 € | 2 441 625 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 31 858 €/mois | 96 539 €/mois | 9 557 400 € | 3 227 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,23%
81 048 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-36 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 754 €/an
Charges copro. NR
3 684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 673 €/an
GLI (2,5%)
2 026 €/an
Vacance locative
6 751 €/an
Total charges
25 038 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible