228 600 €
Bien
81 m²
GRILLON
84600
N/A
vs marché
2 822
€/m²
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Bien • 4 pièces • 81 m²
NEUF
GRILLON (84600)
Garage
DPE
A
Vous rêvez d'une maison fonctionnelle et confortable avec 3 chambres Alors, profitez d'une maison pensée pour faciliter votre quotidien. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 886 €
Prix net vendeur
217 714 €
Frais de notaire
+16 759 €
Émoluments
2 564 €
Droits & taxes
12 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 359 €
Capital à emprunter
245 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 38 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 60 337 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 85 177 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 112 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
10 692 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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