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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
GRILLON - Enclave des papesVilla à vendre de 2020 dotée d'équipements aux dernières normes thermiques, celle-ci offre un très bel espace de vie de 53m² donnant sur une terrasse au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRILLON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRILLON
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295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GRILLON
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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297 000 € | 2 285 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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297 000 € | 2 285 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 VALREAS
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292 000 € | 2 212 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VALREAS
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292 000 € | 2 212 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VALREAS
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292 000 € | 2 212 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VALREAS
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292 000 € | 2 212 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VALREAS
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298 000 € | 2 055 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VALREAS
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298 000 € | 2 055 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 VALREAS
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 VALREAS
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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288 000 € | 2 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 VALREAS
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288 000 € | 1 986 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VALREAS
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288 000 € | 1 986 € | 145 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rte De Grignan | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 25/11/2025 | 166 Che De La Calamande | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 30/09/2025 | 5894 La Croisette | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 23/09/2025 | 6094 Che De La Graviere | 277 800 € | 98 m² | 2 835 € |
| 05/09/2025 | 5357 Gapillac | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 07/07/2025 | 5478 Saint Martin | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 02/07/2025 | 5464 Le Testourlas | 252 550 € | 100 m² | 2 526 € |
| 07/01/2025 | 26 Che Des Genets | 323 500 € | 95 m² | 3 405 € |
| 19/12/2024 | 30 Che De L Excavateur | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 02/09/2024 | 8 Che Des Papeteries | 674 650 € | 127 m² | 5 312 € |
| 26/06/2024 | 166 Che De La Calamande | 320 325 € | 107 m² | 2 994 € |
| 20/06/2024 | 5497 Gapillac | 126 000 € | 105 m² | 1 200 € |
| 13/12/2023 | 22 Che Des Genets | 258 600 € | 110 m² | 2 351 € |
| 26/09/2023 | 1 Che Des Chenes Verts | 307 120 € | 100 m² | 3 071 € |