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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Appartement 6 pièces, ascenseur GRIGNY 2 – APPARTEMENT 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES + BUREAU – 130 000 € Un appartement spacieux pour imaginer votre futur chez-vous ! Situé dans le secteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 52 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRIGNY ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRIGNY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, GRIGNYComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVSmH Actuel
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130 000 € | - |
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#aQwXv
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145 000 € | +11,5% |
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#aTbUQ
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145 000 € | +11,5% |
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#aXVcS
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145 000 € | +11,5% |
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#aYbRo
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145 000 € | +11,5% |
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#b6Z6D
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145 000 € | +11,5% |
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#bbk9d
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145 000 € | +11,5% |
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#bdMZk
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145 000 € | +11,5% |
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#bjkmj
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139 000 € | +6,9% |
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#borDR
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139 000 € | +6,9% |
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#btWiZ
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139 000 € | +6,9% |
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#btRTs
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139 000 € | +6,9% |
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#bzKpW
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139 000 € | +6,9% |
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#bBqJE
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139 000 € | +6,9% |
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#bHQZK
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135 000 € | +3,8% |
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#bHTn2
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135 000 € | +3,8% |
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#bQSAq
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130 000 € | - |
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#bWbr7
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130 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 6 Rue Berthier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue De L'egalite | 202 000 € | 78 m² | 2 590 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Massena | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 09/06/2025 | 12 Sq Surcouf | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Vlaminck | 78 847 € | 71 m² | 1 111 € |
| 18/02/2025 | 9002 Che Du Moulin | 132 000 € | 72 m² | 1 833 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Lefebvre | 26 000 € | 75 m² | 347 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Massena | 133 500 € | 75 m² | 1 780 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Massena | 67 082 € | 75 m² | 894 € |
| 10/12/2024 | 13 Av Des Sablons | 98 781 € | 91 m² | 1 086 € |
| 19/11/2024 | 13 Av Des Sablons | 83 555 € | 91 m² | 918 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Lefebvre | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Lavoisier | 78 203 € | 91 m² | 859 € |
| 15/07/2024 | 30 Rue De L'egalite | 227 900 € | 78 m² | 2 922 € |
| 30/05/2024 | 9 Rue Victor | 118 963 € | 85 m² | 1 400 € |