Maison • 7 pièces • 180 m²

GRIGNY (91350) • village

Terrain 983 m²

DPE E

Quartier village

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 399 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 346 €

Prix net vendeur 383 654 €

Frais de notaire +28 140 €

Émoluments 4 155 €

Droits & taxes 22 635 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 427 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 427 140 €

Capital à emprunter 427 140 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 168 €/mois	15 661 €/mois	434 112 €	49 686 €	3,51%
10 ans	3 807 €/mois	11 536 €/mois	456 840 €	72 414 €	3,53%
15 ans	2 769 €/mois	8 391 €/mois	498 420 €	113 994 €	3,61%
20 ans	2 275 €/mois	6 894 €/mois	546 000 €	161 574 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 985 €/mois	6 015 €/mois	595 500 €	211 074 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

prix médian

* Maison 7p, GRIGNY — annonces actives ce mois

Maison 7p

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4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/10/2025	30 Rue Du Clozeau	387 400 €	152 m²	2 549 €
17/09/2025	9b Rte De Corbeil	300 000 €	180 m²	1 667 €
30/01/2024	2 Pl De La Mare Aux Moines	600 000 €	199 m²	3 015 €
20/12/2023	35 Rue De La Mare Aux Moines	395 000 €	213 m²	1 854 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).