1 660 000 €
Bien
690 m²
GRIGNY
91350
N/A
vs marché
2 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 660 000 €
Local commercial • 690 m²
GRIGNY (91350) • La Grande Borne I
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 660 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 048 €
Prix net vendeur
1 580 952 €
Frais de notaire
+110 260 €
Émoluments
15 634 €
Droits & taxes
93 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 770 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 770 260 €
Capital à emprunter
1 770 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 196 €/mois | 64 230 €/mois | 1 780 464 € | 187 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 569 €/mois | 47 179 €/mois | 1 868 280 € | 275 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 273 €/mois | 34 161 €/mois | 2 029 140 € | 435 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 199 €/mois | 27 876 €/mois | 2 207 760 € | 614 526 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 019 €/mois | 24 300 €/mois | 2 405 700 € | 812 466 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
91 080 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-5 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 590 €/an
Charges copro. NR
4 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 376 €/an
GLI (2,5%)
2 277 €/an
Vacance locative
7 587 €/an
Total charges
28 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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