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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison de caractère avec jardin et dépendances à Grigny (91350) À Grigny Village, découvrez cette maison de caractère d’environ 130 m², édifiée sur un terrain de 487 m², offrant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 648 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 58 068 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 81 888 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 108 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 30 Rue Du Clozeau | 387 400 € | 152 m² | 2 549 € |
| 27/08/2025 | 31 Rue Du 8 Mai 1945 | 412 762 € | 125 m² | 3 302 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue De L'horloge | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue Alphonse Daudet | 299 000 € | 106 m² | 2 821 € |
| 04/04/2025 | 4 Pl De L'equinoxe | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Table | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue De La Mare Aux Moines | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 30/09/2024 | 5 All De L'obelisque | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue De L'horloge | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/08/2024 | 7 All Du Signal | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Du Clozeau | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |
| 24/05/2024 | 36 Rte De Corbeil | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 26/04/2024 | 12 Rue De La Ville Basse | 217 000 € | 118 m² | 1 839 € |
| 22/04/2024 | 35 Rue Du Clozeau | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |