152 535 €
Bien
42 m²
GRIGNY
91350
N/A
vs marché
3 632
€/m²
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Créer un compte gratuit152 535 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
GRIGNY (91350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 535 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 264 €
Prix net vendeur
145 271 €
Frais de notaire
+11 789 €
Émoluments
1 869 €
Droits & taxes
8 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 324 €
Capital à emprunter
164 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 165 228 € | 17 337 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 40 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 57 069 € | 3,45% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 75 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
5 544 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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