110 560 €
Bien
80 m²
GRIGNY
91350
N/A
vs marché
1 382
€/m²
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Créer un compte gratuit110 560 €
Bien • 5 pièces • 80 m²
GRIGNY (91350)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 265 €
Prix net vendeur
105 295 €
Frais de notaire
+9 048 €
Émoluments
1 486 €
Droits & taxes
6 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 608 €
Capital à emprunter
119 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 120 288 € | 12 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 126 240 € | 18 593 € | 3,25% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 41 633 € | 3,45% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 54 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,55%
10 560 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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