190 363 €
Bien
62 m²
GRIGNY
91350
N/A
vs marché
3 070
€/m²
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Créer un compte gratuit190 363 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
GRIGNY (91350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 363 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 065 €
Prix net vendeur
181 298 €
Frais de notaire
+14 260 €
Émoluments
2 214 €
Droits & taxes
10 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 623 €
Capital à emprunter
204 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 205 800 € | 21 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 840 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 50 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 70 960 € | 3,45% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 93 940 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
8 184 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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