1 730 000 €
Bien
726 m²
GRIGNY
91350
N/A
vs marché
2 383
€/m²
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Créer un compte gratuit1 730 000 €
Bien • 726 m²
GRIGNY (91350)
Garage
DPE
D
180 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
LOCAL - GARAGE A VENDRE CARROSERIE ET MECANIQUE Entrepôt commercial à vendre idéalement situé à Grigny, offrant une belle opportunité pour activité industrielle ou de services auto...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 730 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-82 381 €
Prix net vendeur
1 647 619 €
Frais de notaire
+114 833 €
Émoluments
16 274 €
Droits & taxes
97 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 844 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 844 833 €
Capital à emprunter
1 844 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 089 €/mois | 66 936 €/mois | 1 855 476 € | 195 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 225 €/mois | 49 167 €/mois | 1 947 000 € | 286 651 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 748 €/mois | 35 600 €/mois | 2 114 640 € | 454 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 587 €/mois | 29 052 €/mois | 2 300 880 € | 640 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 357 €/mois | 25 324 €/mois | 2 507 100 € | 846 751 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
95 832 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-5 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 986 €/an
Charges copro. NR
4 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 708 €/an
GLI (2,5%)
2 396 €/an
Vacance locative
7 983 €/an
Total charges
29 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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