143 216 €
Bien
32 m²
GRIGNY
91350
N/A
vs marché
4 476
€/m²
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Créer un compte gratuit143 216 €
Bien • 1 pièce • 32 m²
GRIGNY (91350) • village
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 216 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 820 €
Prix net vendeur
136 396 €
Frais de notaire
+11 181 €
Émoluments
1 784 €
Droits & taxes
8 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 397 €
Capital à emprunter
154 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 359 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 162 960 € | 24 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 37 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 53 523 € | 3,45% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 70 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
4 224 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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