159 642 €
Bien
31 m²
GRIGNY
91350
N/A
vs marché
5 150
€/m²
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Créer un compte gratuit159 642 €
Bien • 1 pièce • 31 m²
GRIGNY (91350) • village
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 642 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 602 €
Prix net vendeur
152 040 €
Frais de notaire
+12 254 €
Émoluments
1 934 €
Droits & taxes
8 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 896 €
Capital à emprunter
171 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 18 166 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 734 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 42 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 59 614 € | 3,45% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
4 092 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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