Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
iad France - Amandine Lair vous propose: A SAISIR : Proche des écoles, idéal primo-accdants petite famille, magnifique appartement de 4 pièces de 68 m² situé dans le quartier résid...
17 Avenue des Sablons 91350 Grigny
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 47 040 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRIGNY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRIGNY
|
96 000 € | 1 477 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
96 000 € | 1 477 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
95 000 € | 1 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
95 000 € | 1 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
94 900 € | 1 375 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
98 500 € | 1 449 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
98 500 € | 1 449 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
93 000 € | 1 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
89 900 € | 1 362 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
89 900 € | 1 362 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Berthier | 84 000 € | 63 m² | 1 333 € |
| 16/12/2025 | 7 Sq Surcouf | 64 983 € | 63 m² | 1 031 € |
| 16/12/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 286 € | 69 m² | 961 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Des Sablons | 78 732 € | 69 m² | 1 141 € |
| 12/11/2025 | 9003 Che Du Moulin | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 30/10/2025 | 2 Av Des Sablons | 66 387 € | 69 m² | 962 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Massena | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Berthier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue De L'egalite | 202 000 € | 78 m² | 2 590 € |
| 17/09/2025 | 11a Prom Du Canal | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 16/09/2025 | 8 Pl De La Republique | 201 500 € | 63 m² | 3 198 € |
| 29/08/2025 | 12 Sq Surcouf | 73 868 € | 69 m² | 1 071 € |
| 29/07/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 861 € | 69 m² | 969 € |
| 25/07/2025 | 4 Sq Surcouf | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Lefebvre | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |