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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
*Maison très spacieuse avec un énorme potentiel – Grigny Village, quartier recherché* Vous cherchez un bien unique, spacieux et rare sur le marché Cette maison hors du commun est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 344 904 € | 36 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 361 920 € | 53 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 393 120 € | 84 484 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 120 964 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 159 964 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beNc8 Actuel
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320 000 € | - |
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#a1b5z
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370 000 € | +15,6% |
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#aDLtX
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360 000 € | +12,5% |
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#aDPe8
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360 000 € | +12,5% |
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#aI4dc
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360 000 € | +12,5% |
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#b6zMQ
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299 900 € | -6,3% |
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#b6Ma7
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320 000 € | - |
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#bqPyV
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299 900 € | -6,3% |
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#booJq
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299 900 € | -6,3% |
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3 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 9b Rte De Corbeil | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 30/01/2024 | 2 Pl De La Mare Aux Moines | 600 000 € | 199 m² | 3 015 € |
| 20/12/2023 | 35 Rue De La Mare Aux Moines | 395 000 € | 213 m² | 1 854 € |