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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
AVENUE DES SABLONS - PARKING + CAVE PRIVE - Idéal famille ou investissement, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, au cœur d'un secteur calme, verdoyant et recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 93 996 € | 9 921 € | 3,20% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 23 025 € | 3,35% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRIGNY ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRIGNY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRIGNY
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86 000 € | 1 536 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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86 000 € | 1 536 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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86 000 € | 1 536 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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86 000 € | 1 536 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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86 000 € | 1 536 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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86 000 € | 1 536 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 GRIGNY
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86 500 € | 1 254 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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T3 GRIGNY
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85 000 € | 1 518 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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85 000 € | 1 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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88 500 € | 1 580 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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88 500 € | 1 580 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 GRIGNY
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83 000 € | 1 277 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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83 000 € | 1 258 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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83 000 € | 1 258 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Sq Surcouf | 41 762 € | 36 m² | 1 160 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Berthier | 84 000 € | 63 m² | 1 333 € |
| 16/12/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 286 € | 69 m² | 961 € |
| 16/12/2025 | 7 Sq Surcouf | 64 983 € | 63 m² | 1 031 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Vlaminck | 49 189 € | 42 m² | 1 171 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Des Sablons | 78 732 € | 69 m² | 1 141 € |
| 12/11/2025 | 9003 Che Du Moulin | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 30/10/2025 | 3 Sq Surcouf | 31 449 € | 36 m² | 874 € |
| 30/10/2025 | 2 Av Des Sablons | 66 387 € | 69 m² | 962 € |
| 30/10/2025 | 1 Sq Surcouf | 37 562 € | 36 m² | 1 043 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Massena | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 17/09/2025 | 11a Prom Du Canal | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 16/09/2025 | 8 Pl De La Republique | 201 500 € | 63 m² | 3 198 € |
| 29/08/2025 | 12 Sq Surcouf | 73 868 € | 69 m² | 1 071 € |
| 29/07/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 861 € | 69 m² | 969 € |