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836 000 €
T8 244 m²
GRIGNY 91350
+12% vs marché
3 426 €/m²

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Maison • 8 pièces • 244 m²

GRIGNY (91350)
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE C 119 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

CE BIEN EST DISPONIBLE EN VIDEO sur les différents sites internet ou sur notre site www.plus-immobilier.comExceptionnel, propriété de 244m² au dessus du lac de Viry-Châtillon compr...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 836 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 154 €
Prix net vendeur 803 846 €
Frais de notaire +56 959 €
Émoluments 8 183 €
Droits & taxes 47 426 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 892 959 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 892 959 €
Capital à emprunter 892 959 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 805 €/mois 32 742 €/mois 907 620 € 103 957 € 3,51%
10 ans 7 958 €/mois 24 115 €/mois 954 960 € 151 297 € 3,53%
15 ans 5 789 €/mois 17 542 €/mois 1 042 020 € 238 357 € 3,61%
20 ans 4 756 €/mois 14 412 €/mois 1 141 440 € 337 777 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
106% plus cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
30/01/2024 2 Pl De La Mare Aux Moines 600 000 € 199 m² 3 015 €
20/12/2023 35 Rue De La Mare Aux Moines 395 000 € 213 m² 1 854 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).