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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement à vendre GrignyDécouvrez ce magnifique appartement T4 de 80.50 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2027. Ce bien immobilier allie modernité et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 284 004 € | 29 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 43 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 535 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 98 235 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 129 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRIGNY ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRIGNY
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T4 GRIGNY
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269 487 € | 3 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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273 860 € | 3 423 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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279 487 € | 3 494 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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284 850 € | 3 517 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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T4 GRIGNY
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T4 GRIGNY
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284 850 € | 3 517 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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284 850 € | 3 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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284 850 € | 3 517 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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284 850 € | 3 517 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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284 850 € | 3 517 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Berthier | 84 000 € | 63 m² | 1 333 € |
| 16/12/2025 | 7 Sq Surcouf | 64 983 € | 63 m² | 1 031 € |
| 16/12/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 286 € | 69 m² | 961 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Des Sablons | 78 732 € | 69 m² | 1 141 € |
| 12/11/2025 | 9003 Che Du Moulin | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 30/10/2025 | 2 Av Des Sablons | 66 387 € | 69 m² | 962 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Massena | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Berthier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue De L'egalite | 202 000 € | 78 m² | 2 590 € |
| 17/09/2025 | 11a Prom Du Canal | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 16/09/2025 | 8 Pl De La Republique | 201 500 € | 63 m² | 3 198 € |
| 29/08/2025 | 12 Sq Surcouf | 73 868 € | 69 m² | 1 071 € |
| 29/07/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 861 € | 69 m² | 969 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Lefebvre | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Massena | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |