Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 108 m²
Venez découvrir cet appartement F6 de 107,66 m², idéalement situé dans une résidence avec gardien à l'entrée de l'immeuble. À seulement 3 minutes à pied de la gare pour un accès ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 14 652 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 34 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 48 672 € | 3,50% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 64 332 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, GRIGNY ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYzuz Actuel
|
128 000 € | - |
|
#aYyTF
|
128 000 € | - |
|
#aZ7pY
|
128 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GRIGNY
|
128 000 € | 1 185 € | 108 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 10 Sq Surcouf | 81 082 € | 111 m² | 730 € |
| 09/06/2025 | 12 Sq Surcouf | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 10/12/2024 | 13 Av Des Sablons | 98 781 € | 91 m² | 1 086 € |
| 19/11/2024 | 13 Av Des Sablons | 83 555 € | 91 m² | 918 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Lavoisier | 78 203 € | 91 m² | 859 € |
| 19/09/2024 | 15 Sq Surcouf | 90 454 € | 111 m² | 815 € |
| 08/08/2024 | 19 Av Des Sablons | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 24/04/2024 | 19 Av Des Sablons | 28 000 € | 96 m² | 292 € |
| 07/03/2024 | 13 Av Des Sablons | 77 316 € | 91 m² | 850 € |
| 30/11/2023 | 6 Av Des Sablons | 61 599 € | 89 m² | 692 € |