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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 108 m²
6 piècesVenez découvrir cet appartement F6 de 107,66 m², idéalement situé dans une résidence avec gardien à l'entrée de l'immeuble. À seulement 3 minutes à pied de la gare pour un ...
1 Avenue des Sablons 91350 Grigny
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 62 532 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYzuz Actuel
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128 000 € | - |
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#aZ7pY
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128 000 € | - |
10 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 10 Sq Surcouf | 81 082 € | 111 m² | 730 € |
| 09/06/2025 | 12 Sq Surcouf | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 10/12/2024 | 13 Av Des Sablons | 98 781 € | 91 m² | 1 086 € |
| 19/11/2024 | 13 Av Des Sablons | 83 555 € | 91 m² | 918 € |
| 19/09/2024 | 15 Sq Surcouf | 90 454 € | 111 m² | 815 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Lavoisier | 78 203 € | 91 m² | 859 € |
| 08/08/2024 | 19 Av Des Sablons | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 24/04/2024 | 19 Av Des Sablons | 28 000 € | 96 m² | 292 € |
| 07/03/2024 | 13 Av Des Sablons | 77 316 € | 91 m² | 850 € |
| 30/11/2023 | 6 Av Des Sablons | 61 599 € | 89 m² | 692 € |