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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Un emplacement idéal pour votre projet immobilier ! Situé au cœur de Grigny, ce terrain bénéficie d’une proximité immédiate des commerces (supermarchés, boulangerie, pharmacie à mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 384 048 € | 39 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 402 720 € | 58 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 436 860 € | 92 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 132 886 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 519 900 € | 175 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIGNY ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRIGNY
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 GRIGNY
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 GRIGNY
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319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 GRIGNY
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313 000 € | 2 608 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNY
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313 000 € | 2 608 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNY
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307 500 € | 2 480 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNY
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307 500 € | 2 480 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 31 Rue Du 8 Mai 1945 | 412 762 € | 125 m² | 3 302 € |
| 14/08/2025 | 32 Rte De Corbeil | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue De L'horloge | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue Alphonse Daudet | 299 000 € | 106 m² | 2 821 € |
| 04/04/2025 | 4 Pl De L'equinoxe | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Table | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue De La Mare Aux Moines | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 30/09/2024 | 5 All De L'obelisque | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue De L'horloge | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/08/2024 | 7 All Du Signal | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 20/06/2024 | 29 Rue Gabriel Peri | 308 000 € | 99 m² | 3 111 € |
| 24/05/2024 | 36 Rte De Corbeil | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 26/04/2024 | 12 Rue De La Ville Basse | 217 000 € | 118 m² | 1 839 € |
| 22/04/2024 | 35 Rue Du Clozeau | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |