4 900 €
Bien
12 m²
GRIGNY
91350
N/A
vs marché
408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 900 €
Bien • 12 m²
GRIGNY (91350)
Garage
Box en sous-sol — emplacement idéal proche gare. Ce garage fermé de 12 m², construit en 1968 et en bon état, offre une solution pratique et sécurisée pour garer un véhicule ou stoc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-233 €
Prix net vendeur
4 667 €
Frais de notaire
+1 841 €
Émoluments
216 €
Droits & taxes
275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 741 €
Capital à emprunter
6 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 81 €/mois | 245 €/mois | 6 804 € | 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 59 €/mois | 179 €/mois | 7 080 € | 1 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 7 740 € | 1 674 € | 3,35% |
| 20 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 8 400 € | 2 334 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 31 €/mois | 94 €/mois | 9 300 € | 3 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,33%
1 584 €/an
Rendement net
17,89%
après charges
Cashflow
+48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible