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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Découvrez cet appartement de 4 pièces, situé dans la ville de Grigny, qui vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 85 m², ce bien compr...
2 Square Surcouf 91350 Grigny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRIGNY ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRIGNY
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNY
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNY
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T6 GRIGNY
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNY
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNY
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 GRIGNY
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134 900 € | 1 686 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 GRIGNY
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131 000 € | 1 456 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 GRIGNY
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131 000 € | 1 638 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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121 000 € | 1 513 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 286 € | 69 m² | 961 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Des Sablons | 78 732 € | 69 m² | 1 141 € |
| 30/10/2025 | 2 Av Des Sablons | 66 387 € | 69 m² | 962 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Berthier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue De L'egalite | 202 000 € | 78 m² | 2 590 € |
| 17/09/2025 | 11a Prom Du Canal | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 29/08/2025 | 12 Sq Surcouf | 73 868 € | 69 m² | 1 071 € |
| 29/07/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 861 € | 69 m² | 969 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Massena | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 09/06/2025 | 12 Sq Surcouf | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 28/05/2025 | 6 Sq Surcouf | 26 000 € | 69 m² | 377 € |
| 27/05/2025 | 4 Av Des Sablons | 46 774 € | 69 m² | 678 € |
| 22/05/2025 | 19 Av Des Sablons | 100 368 € | 69 m² | 1 455 € |
| 06/05/2025 | 14 Av Des Sablons | 88 038 € | 69 m² | 1 276 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Des Sablons | 49 087 € | 69 m² | 711 € |