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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
iad France - Franck Viallard vous propose: Appartement en parfait état de 2021 situé dans un nouveau quartier. Ce bien avec aucun travaux à prévoir, sera vous séduire par son agenc...
9 Rue Henri Alleg 91350 Grigny
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 833 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRIGNY ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6x5v Actuel
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185 000 € | - |
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#aj6Ct
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185 000 € | - |
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#b6Z6E
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185 000 € | - |
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#b8LKl
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185 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Berthier | 84 000 € | 63 m² | 1 333 € |
| 16/12/2025 | 7 Sq Surcouf | 64 983 € | 63 m² | 1 031 € |
| 16/12/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 286 € | 69 m² | 961 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Vlaminck | 49 189 € | 42 m² | 1 171 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Des Sablons | 78 732 € | 69 m² | 1 141 € |
| 12/11/2025 | 9003 Che Du Moulin | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 30/10/2025 | 2 Av Des Sablons | 66 387 € | 69 m² | 962 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Massena | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue De L'egalite | 202 000 € | 78 m² | 2 590 € |
| 17/09/2025 | 11a Prom Du Canal | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 16/09/2025 | 8 Pl De La Republique | 201 500 € | 63 m² | 3 198 € |
| 29/08/2025 | 12 Sq Surcouf | 73 868 € | 69 m² | 1 071 € |
| 29/07/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 861 € | 69 m² | 969 € |
| 25/07/2025 | 4 Sq Surcouf | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Lefebvre | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |