Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement 2 pièces à GrignyDans un environnement entre le centre-ville et le RER D, à 20km de Paris. Proche du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 760 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 936 € | 3,35% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 55 016 € | 3,45% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 72 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRIGNY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRIGNY
|
149 060 € | 3 171 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRIGNY
|
149 060 € | 3 171 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRIGNY
|
150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIGNY
|
150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIGNY
|
144 000 € | 3 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIGNY
|
150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIGNY
|
150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIGNY
|
152 535 € | 3 632 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIGNY
|
152 535 € | 3 547 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIGNY
|
152 535 € | 3 632 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIGNY
|
152 535 € | 3 632 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIGNY
|
152 535 € | 3 547 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIGNY
|
152 535 € | 3 547 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIGNY
|
152 535 € | 3 632 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIGNY
|
152 535 € | 3 632 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Av Des Sablons | 29 703 € | 30 m² | 990 € |
| 23/12/2025 | 3 Sq Surcouf | 41 762 € | 36 m² | 1 160 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Berthier | 84 000 € | 63 m² | 1 333 € |
| 16/12/2025 | 7 Sq Surcouf | 64 983 € | 63 m² | 1 031 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Vlaminck | 49 189 € | 42 m² | 1 171 € |
| 12/11/2025 | 9003 Che Du Moulin | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 30/10/2025 | 1 Sq Surcouf | 37 562 € | 36 m² | 1 043 € |
| 30/10/2025 | 3 Sq Surcouf | 31 449 € | 36 m² | 874 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Massena | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 16/10/2025 | 21 Av Des Sablons | 52 000 € | 30 m² | 1 733 € |
| 08/10/2025 | 14 Av Des Sablons | 18 000 € | 30 m² | 600 € |
| 25/09/2025 | 2 Av Des Sablons | 29 701 € | 30 m² | 990 € |
| 17/09/2025 | 11a Prom Du Canal | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 16/09/2025 | 8 Pl De La Republique | 201 500 € | 63 m² | 3 198 € |
| 25/07/2025 | 4 Sq Surcouf | 55 000 € | 59 m² | 932 € |