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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
**À Vendre – Superbe Appartement Traversant 72,6m² Rénové à Grigny-sur-Rhône** Dernier étage, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable. - 3 chambres avec rangements,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 169 512 € | 19 396 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 28 324 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 44 464 € | 3,61% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 63 004 € | 3,73% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 82 384 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grigny →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRIGNY ↘ -23% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (7 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c36lc Actuel
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154 900 € | - |
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#bqAYL
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154 900 € | - |
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#bojYH
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169 000 € | +9,1% |
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#bqy19
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154 900 € | - |
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#btbFW
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154 900 € | - |
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#btgqg
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159 000 € | +2,6% |
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#btAeP
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154 900 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRIGNY
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154 900 € | 2 151 € | 72 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 72 m² à GRIGNY |
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T4 GRIGNY
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154 900 € | 2 151 € | 72 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 72 m² à GRIGNY |
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T4 GRIGNY
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154 900 € | 2 122 € | 73 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 73 m² à GRIGNY |
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T4 GRIGNY
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154 900 € | 2 151 € | 72 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 72 m² à GRIGNY |
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T4 GRIGNY
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à GRIGNY |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 68 Av Marcellin Berthelot | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 19/06/2026 | 10 Rue Gabriel Cordier Nord | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |
| 08/06/2026 | 8 Av Du 19 Mars 1962 | 198 600 € | 62 m² | 3 203 € |
| 04/06/2026 | 15 Rue Charles De Gaulle | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 02/06/2026 | 5 Rue Fabien Roussel | 202 450 € | 56 m² | 3 615 € |
| 21/05/2026 | 55 Rue Pasteur | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |
| 18/05/2026 | 40 Rue Andre Sabatier | 168 000 € | 54 m² | 3 111 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Couriot | 134 000 € | 63 m² | 2 127 € |
| 07/05/2026 | 10 Av Du 19 Mars 1962 | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 05/05/2026 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 24/04/2026 | 5 Rue Andre Sabatier | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 07/04/2026 | 86 Rue De Bouteiller | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 03/04/2026 | 13 Rue Jules Ferry | 136 500 € | 59 m² | 2 314 € |
| 31/03/2026 | 8 Rue Couriot | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |
| 26/03/2026 | 85 Rue Pierre Semard | 146 800 € | 73 m² | 2 011 € |