75 900 €
Bien
55 m²
GRIGNY
69520
Retirée
N/A
vs marché
1 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 900 €
Annonce retirée
Local commercial • 55 m²
GRIGNY (69520) • les Arboras
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 614 €
Prix net vendeur
72 286 €
Frais de notaire
+6 783 €
Émoluments
1 169 €
Droits & taxes
4 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 683 €
Capital à emprunter
82 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 84 000 € | 9 586 € | 3,51% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 14 026 € | 3,53% |
| 15 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 96 480 € | 22 066 € | 3,61% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 31 186 € | 3,73% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 40 786 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Grigny →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 48 Rue Yves Farge | 257 520 € | 70 m² | 3 679 € |
| 23/04/2026 | 7 Rue Guy Raffin | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Yves Farge | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Francis Perrat | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 29/10/2025 | 56 Av Marcellin Berthelot | 170 500 € | 71 m² | 2 401 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue De Badan | 181 400 € | 74 m² | 2 451 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Ampere | 257 143 € | 65 m² | 3 956 € |
| 03/07/2025 | 51 Rue Pierre Semard | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 22/04/2025 | 70 Rue De Bouteiller | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € |
| 16/04/2025 | 25 Rue Andre Sabatier | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 21/02/2025 | 52 Rue Fleury Jay | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 31/12/2024 | 3b Rue Du Onze Novembre | 238 090 € | 65 m² | 3 663 € |
| 08/11/2024 | 8b Rue De Boutras | 223 300 € | 68 m² | 3 284 € |
| 11/10/2024 | 29 Che Du Recou | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Pasteur | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |