Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRIGNY ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRIGNY
|
170 000 € | 1 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRIGNY
|
159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIGNY
|
159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIGNY
|
159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIGNY
|
159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIGNY
|
159 000 € | 1 500 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIGNY
|
159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 55 Rue Pasteur | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 22/10/2025 | 6 Av De La Liberte | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 10/09/2025 | 12 Av De La Liberte | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 04/10/2024 | 92 Rue Pierre Semard | 113 500 € | 130 m² | 873 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue De La Republique | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 17/07/2024 | 49 Rue Jean Sellier | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |