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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
MaisonGrigny Centre Maison ancienne de caractère avec fort potentiel Idéalement située en plein c½ur de Grigny, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate du parc du Manoi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 078 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 990 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 510 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 270 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 230 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Grigny →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIGNY ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRIGNY
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à GRIGNY |
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T5 GRIGNY
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200 000 € | 1 942 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à GRIGNY |
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T5 GRIGNY
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200 000 € | 1 942 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à GRIGNY |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 9000 Rue Emmanuel Rolland | 330 900 € | 101 m² | 3 276 € |
| 17/06/2026 | 46 Rue Pasteur | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 28/05/2026 | 48 Rue Yves Farge | 257 520 € | 70 m² | 3 679 € |
| 12/05/2026 | 13 Rue De Badan | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 05/05/2026 | 3 Rue Francis Perrat | 57 000 € | 78 m² | 731 € |
| 28/04/2026 | 62 Rue Caraca | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 23/04/2026 | 7 Rue Guy Raffin | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 13/04/2026 | 12 Rue Yves Farge | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 01/04/2026 | 15 Rue Emile Combes | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 27/03/2026 | 8 Rue Paul Langevin | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 26/03/2026 | 127 Av De La Colombe | 257 000 € | 87 m² | 2 954 € |
| 23/02/2026 | 84 Rue Fleury Jay | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Charolaise Des Charmes | 335 300 € | 90 m² | 3 726 € |
| 29/10/2025 | 56 Av Marcellin Berthelot | 170 500 € | 71 m² | 2 401 € |
| 29/10/2025 | 27 Rue Pierre Semard | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |